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房产一押和二抵贷款,那么这两种有哪些区别?
来源:房贷网 | 发布时间:2017-7-24 | 浏览次数:
好多人做房产抵押,不了解一押和二抵的区别,今天为大家介绍的是房抵贷,大家都知道房贷当中有一押和二抵贷款,那么这两种有哪些区别?今天我就为大家详细介绍下: 一次抵押:也就是我们常说的首次抵押; 二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款; 一次抵押和二次抵押不同之处:贷款要求不同. 首次抵押贷款: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力; 3、借款人个人信用良好; 4、借款人有能力支付房屋首付款; 5、具有抵押贷款条件; 6、贷款机构规定的其他条件; 二次抵押贷款: 除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足: 1、借款人具有该房屋的房产证; 2、该房屋拥有可抵押额度. 一次押抵和二次抵押不同之处:贷款额度不同 一次抵押贷款:首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右; 二次抵押贷款:二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右,具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的. 在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款.两类贷款区别如下: 二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款.而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房. 二次抵押贷款申请有两个关键前提: 1、借款人拥有房子的房产证在手中; 2、该房子有抵押额度. 而二套房抵押贷款不特别强调此二条件,二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款.(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件). 二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理,而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了.
 
 
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